Estimation théorique
Rue du Fan,44420 La Turballe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Fan,44420-La Turballe indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 60 | RTE DU FAN | 3 | 114 | 930 | 455000€ | 3991€ |
2019-11-29 | 120 | RTE DU FAN | 7 | 159 | 627 | 237000€ | 1491€ |
2021-09-27 | 120 | RTE DU FAN | 7 | 159 | 500 | 380800€ | 2395€ |
2020-07-24 | 50 | RTE DU FAN | 5 | 147 | 572 | 410000€ | 2789€ |
2021-10-01 | 180 | RTE DU FAN | 7 | 165 | 617 | 560000€ | 3394€ |
2021-04-28 | 7 | CHEM DES PRES DU FAN | 5 | 148 | 500 | 420000€ | 2838€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DU FAN | 5 | 152 | 831 | 342000€ | 2250€ |
2020-08-13 | 315 | RTE DU FAN | 4 | 127 | 1350 | 440000€ | 3465€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DU BOUTOULY | 4 | 99 | 562 | 436000€ | 4404€ |
2022-07-07 | 6 | CHE DE L ILE DU FAN | 4 | 83 | 331 | 365078€ | 4399€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DU FAN | 5 | 85 | 184 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DE L ILE DU FAN | 5 | 85 | 331 | 420000€ | 4941€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU FAN | 4 | 62 | 271 | 150000€ | 2419€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DU FAN | 5 | 132 | 508 | 280000€ | 2121€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 97 | 717 | 320000€ | 3299€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DU FAN | 3 | 101 | 824 | 337000€ | 3337€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 91 | 621 | 215350€ | 2366€ |
2020-02-18 | 511 | RTE DU FAN | 3 | 73 | 602 | 225000€ | 3082€ |
2022-10-06 | 2 | IMP DE LA FUIE | 4 | 87 | 547 | 350000€ | 4023€ |
2020-12-14 | 8 | IMP DE LA FUIE | 4 | 96 | 615 | 340000€ | 3542€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU FAN | 4 | 74 | 1017 | 278000€ | 3757€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 112 | 291 | 285000€ | 2545€ |
2020-10-14 | 595 | RTE DU FAN | 7 | 154 | 1793 | 462100€ | 3001€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 70 | 252 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DE LA FUIE | 7 | 142 | 588 | 295000€ | 2077€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DU CAMOE | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-06 | 46 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 0 | 258000€ | 3225€ |
2022-02-26 | 46 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2020-08-03 | 10 | CHE DE L ILE DE PRAMEL | 7 | 112 | 617 | 270000€ | 2411€ |
2022-09-20 | 6 | ILE DU PROMEL | 5 | 130 | 911 | 445000€ | 3423€ |
2021-01-19 | 715 | RTE DU FAN | 4 | 106 | 643 | 333500€ | 3146€ |
2021-01-28 | 37 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 107 | 295 | 243000€ | 2271€ |
2021-01-16 | 22 | RUE DU POUSSILLARD | 4 | 137 | 173 | 270000€ | 1971€ |
2021-05-04 | 43 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 65 | 144 | 256000€ | 3938€ |
2021-02-02 | 725 | RTE DU FAN | 4 | 105 | 700 | 326820€ | 3113€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 129 | 236 | 223000€ | 1729€ |
2020-08-14 | 51 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 72 | 634 | 303000€ | 4208€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DE L ILE DE PRAMEL | 3 | 106 | 521 | 380000€ | 3585€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DU GRAND CHEMIN | 2 | 48 | 168 | 165000€ | 3438€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 68 | 0 | 305000€ | 4485€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU LO | 6 | 120 | 0 | 347000€ | 2892€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 68 | 786 | 238000€ | 3500€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU MANOIR | 3 | 55 | 616 | 250000€ | 4545€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE TREVALY | 3 | 58 | 87 | 160000€ | 2759€ |
2021-07-08 | 45 | RUE SULLY | 3 | 72 | 233 | 257000€ | 3569€ |
2022-03-28 | 34 | RUE DU LO | 3 | 69 | 264 | 255950€ | 3709€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DU LO | 5 | 95 | 256 | 345000€ | 3632€ |
2019-11-05 | 76 | RUE SULLY | 2 | 65 | 464 | 136000€ | 2092€ |
2021-08-30 | 70 | RUE SULLY | 2 | 33 | 375 | 298000€ | 9030€ |
2019-10-28 | 66 | RUE SULLY | 2 | 73 | 224 | 252500€ | 3459€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DU LO | 2 | 80 | 871 | 331000€ | 4138€ |
2020-09-30 | 22 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 900 | 388700€ | 2385€ |
2020-11-03 | 6447 | RUE DU LO | 3 | 53 | 780 | 156000€ | 2943€ |
2021-01-07 | 4 | ALL DE LA RANGEE LONGUE | 4 | 80 | 411 | 164500€ | 2056€ |
2020-04-29 | 15 | RUE DE KERVAUDE | 5 | 177 | 500 | 466000€ | 2633€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU LO | 5 | 81 | 663 | 91654€ | 1132€ |
2019-11-26 | 58 | RUE SULLY | 4 | 57 | 378 | 130000€ | 2281€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DES GRANDES PERRIERES | 2 | 94 | 1026 | 317000€ | 3372€ |
2021-11-19 | 12 | CHE DE PROVENELLE | 5 | 123 | 545 | 165690€ | 1347€ |
2019-06-25 | 6838 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 85 | 547 | 265000€ | 3118€ |
2022-04-21 | 900 | RTE DU FAN | 4 | 116 | 500 | 595000€ | 5129€ |
2021-01-18 | 6558 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 0 | 111000€ | 1370€ |
2020-01-16 | 46 | RUE SULLY | 4 | 64 | 283 | 180500€ | 2820€ |
2019-05-18 | 29 | RUE SULLY | 5 | 137 | 563 | 396400€ | 2893€ |
2022-01-05 | 8 | CHE DES SOURCES | 5 | 124 | 450 | 220000€ | 1774€ |
2019-10-17 | 995 | RTE DU FAN | 4 | 103 | 300 | 303100€ | 2943€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DE KERVAUDE | 3 | 86 | 0 | 90000€ | 1047€ |
2019-10-24 | 6407 | TREVERE | 4 | 79 | 630 | 160000€ | 2025€ |
2023-01-13 | 7 | CHE DE PROVENELLE | 4 | 83 | 208 | 234000€ | 2819€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DES SOURCES | 5 | 130 | 696 | 541500€ | 4165€ |
2021-10-14 | 21 | CHE DU BARBOTIN | 4 | 143 | 471 | 533550€ | 3731€ |
2021-08-26 | 42 | RUE SULLY | 8 | 175 | 74 | 492000€ | 2811€ |
2021-11-27 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 645 | 380000€ | 3725€ |
2020-02-19 | 10 | RUE ST MOLF | 6 | 165 | 587 | 438000€ | 2655€ |
2021-07-08 | 1195 | RTE DU FAN | 5 | 191 | 600 | 520000€ | 2723€ |
2022-05-25 | 18 | RUE ST MOLF | 3 | 62 | 760 | 402500€ | 6492€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 96000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 155000€ | 4306€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 90 | 984 | 325400€ | 3616€ |
2021-02-12 | 42 | CHE DU BARBOTIN | 4 | 135 | 638 | 405000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 23 | RUE SULLY | 5 | 127 | 457 | 280000€ | 2205€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE KERVAUDE | 4 | 78 | 107 | 166000€ | 2128€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 560000€ | 8000€ |
2019-07-31 | 14 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 78000€ | 1500€ |
2019-06-17 | 14 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 160000€ | 3077€ |
2021-07-13 | 15 | RUE ST MOLF | 6 | 200 | 739 | 480000€ | 2400€ |
2023-05-26 | 6732 | RUE ST MOLF | 4 | 88 | 651 | 535950€ | 6090€ |
2019-07-31 | 6626 | RUE ST MOLF | 3 | 76 | 700 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE KERIGEOLE | 8 | 144 | 701 | 416200€ | 2890€ |
2020-02-15 | 1170 | RTE DU FAN | 5 | 92 | 705 | 220000€ | 2391€ |
2020-05-20 | 1200 | RTE DU FAN | 5 | 85 | 500 | 95000€ | 1118€ |
2019-05-20 | 1200 | RTE DU FAN | 5 | 85 | 739 | 175000€ | 2059€ |
2020-07-30 | 26 | CHE DU GUEHAUT | 3 | 96 | 408 | 289500€ | 3016€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DU MIMPLAT | 2 | 46 | 409 | 195000€ | 4239€ |
2022-04-20 | 71 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 190 | 170000€ | 1619€ |
2021-07-28 | 9014 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 125 | 2407 | 199950€ | 1600€ |
2020-06-26 | 9014 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 125 | 2407 | 405000€ | 3240€ |
2020-08-20 | 6 | BD DE LAUVERGNAC | 4 | 60 | 823 | 270000€ | 4500€ |
2022-03-14 | 26 | RUE SULLY | 6 | 172 | 1049 | 530000€ | 3081€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 170 | 700 | 450000€ | 2647€ |
2022-03-03 | 61 | RUE DU MOULIN | 5 | 149 | 737 | 80000€ | 537€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 227 | 160000€ | 2222€ |
2022-08-12 | 5678 | TREVERE | 4 | 75 | 269 | 289000€ | 3853€ |
2021-03-16 | 1345 | RTE DU FAN | 5 | 134 | 500 | 410000€ | 3060€ |
2020-09-30 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 726 | 295000€ | 2543€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 726 | 330000€ | 2845€ |
2020-01-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 107 | 56400€ | 1200€ |
2023-05-22 | 5680 | TREVERE | 2 | 61 | 206 | 305000€ | 5000€ |
2022-11-18 | 120 | BD DE LAUVERGNAC | 4 | 78 | 1954 | 490000€ | 6282€ |
2019-07-20 | 1355 | RTE DU FAN | 6 | 139 | 378 | 319000€ | 2295€ |
2020-08-01 | 14 | IMP DE KERADET | 6 | 139 | 240 | 415000€ | 2986€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 111 | 178000€ | 4140€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 539 | 430000€ | 5513€ |
2019-11-06 | 6724 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 215 | 180000€ | 3103€ |
2022-02-26 | 5 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 63 | 632 | 300000€ | 4762€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 416 | 347000€ | 1983€ |
2022-02-02 | 5833 | TRESCALLAN | 1 | 19 | 110 | 105000€ | 5526€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 521 | 340000€ | 2857€ |
2020-10-23 | 0 | RUE DU PARC PALET | 2 | 25 | 41 | 33050€ | 1322€ |
2020-03-13 | 1 | IMP DE KERADET | 2 | 60 | 45 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 322 | 150000€ | 1685€ |
2022-11-29 | 6090 | RUE DU PARC PALET | 4 | 98 | 447 | 260000€ | 2653€ |
2020-08-06 | 5748 | IMP DU CHENE | 3 | 59 | 286 | 175000€ | 2966€ |
2022-04-07 | 9 | CHE DE MAINCROM | 2 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2020-07-21 | 5 | CHE DU PRE DE LA GRANGE-CLIS | 6 | 170 | 553 | 370000€ | 2176€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 100 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE KERHUEL | 5 | 94 | 0 | 100000€ | 1064€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 105 | 223000€ | 3097€ |
2021-03-11 | 13 | CHE DE MAINCROM | 5 | 123 | 500 | 430000€ | 3496€ |
2019-10-25 | 4 | IMP DE KERVANAY | 5 | 82 | 701 | 280000€ | 3415€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DE KERVANAY | 5 | 112 | 701 | 70000€ | 625€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 163 | 300000€ | 2400€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DES FUTAIES | 6 | 114 | 126 | 220000€ | 1930€ |
2019-08-30 | 17 | CHE DES FUTAIES | 6 | 114 | 126 | 222000€ | 1947€ |
2019-09-09 | 17 | CHE DES FUTAIES | 6 | 114 | 126 | 225000€ | 1974€ |
2022-05-19 | 2 | CHE DES FUTAIES | 5 | 90 | 233 | 254000€ | 2822€ |
2021-01-25 | 3 | CHE DES FUTAIES | 4 | 92 | 211 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-20 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 110000€ | 2115€ |
2021-12-22 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 293000€ | 5635€ |
2022-02-24 | 7 | CHE DES FUTAIES | 4 | 74 | 238 | 245000€ | 3311€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DE KERHUEL | 5 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2021-07-13 | 4 | IMP DE KERVANAY | 5 | 92 | 908 | 290000€ | 3152€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DE KERHUEL | 6 | 170 | 878 | 445000€ | 2618€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 31 | 40 | 155895€ | 5029€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DE FOURBIHAN | 3 | 72 | 85 | 165000€ | 2292€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE FOURBIHAN | 2 | 50 | 194 | 180000€ | 3600€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DE LA NOE | 3 | 68 | 59 | 189150€ | 2782€ |
2020-10-14 | 6695 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 6 | 118 | 0 | 70000€ | 593€ |